不動産証券化のメリット
カテゴリ： 不動産投資
これから、不動産証券化のメリットについてお話します。みなさんも不動産証券化という言葉を聞かれたことがあると思います。しかし、具体的に証券化すると投資家にとってどんなメリットがあるのかはわからないという方が多いと思います。皆さんも、不動産証券化のメリットを理解することで、他の投資家の方より一歩リードしましょう。
不動産証券化による投資家のメリットは３つあります。投資リスクの分散・流動性の向上・投資の多様化の３つです。一つ目の、投資リスクの分散とは、投資金額を小口にして複数の証券化された不動産に投資することでリスクを分散させるものです。本来の不動産投資だと、一件当たりの金額が高くなかなか複数の物件を購入してリスクを分散することが難しくなってきます。なので、証券化されて投資単位が小口化されていれば、複数の証券に投資することでリスクを分散できます。
二つ目の、流動性の向上とは、すぐに売却ができるようになるということです。実物の不動産だと、売りたいときにすぐ売ることはなかなか難しいです。また、すぐに売却しようとすると買い叩かれてしまうのがオチです。しかし、証券化した場合は、証券のまま他の投資家に売却することができるので、すぐに投資資金の回収をすることもできます。
三つ目の、投資の多様化とは、不動産を証券化することで投資しやすくなります。よって、国債や株式などの投資対象との組み合わせで投資を行うことができます。なのでポートフォリオの多様化が出来るようになるので、リスクの分散といったこともできるようになります。