投資リスク
カテゴリ： 不動産投資
これから、不動産投資のリスクについてお話します。一般的に投資をする際にはみなさんはリスクを考えられると思います。この場合のリスクは、危険性を意味するものになります。しかし、不動産投資や金融取引の場でのリスクは、投資における不確実性のことを表します。なので、悪い意味でも良い意味でもつかうのです。
一般的にはリスクが高ければリターンも同様に高いとされています。国債はリスクが低いので、リターンもその分低くなっています。逆に、株式はリスクが高いので、その分リターンも高くなっています。もう一度、言いますがここでのリスクとは不確実性のことなので注意してお考え下さい。
不動産投資のリスクは国債よりも高く、株式よりも低いと言われています。なので、リターンも国債より高く、株式よりも低くなります。よく言われるのが、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンだということです。
しかし、一般的な投資と不動産投資のリスクでは異なる点があります。それは、不動産投資には不動産事業特有のリスクがることです。例を挙げると、建築リスク、管理運営リスク、ファイナンスリスク等です。この不動産投資特有のリスクが一般の方の投資判断を困難にしている要因になっています。
上記のようなリスクを回避するためには専門家の判断を仰ぐことが一番の解決方法でしょう。特に不動産は分野的に専門特化している会社が多いので、専門特化した会社に相談することが良いでしょう。